Калькулятор доступной аренды
Сколько можно платить за съёмное жильё: доход 120 тысяч, доля 30% — максимальная аренда и остаток на жизнь.
Проверено по 1 эталонному значению
Как считается
Доход и комфортная доля — всё.
- Чистый доход в месяц после налогов.
- Доля: 30% — классика, 25% — для нестабильного дохода.
- Результат покажет потолок аренды и остаток.
Что важно знать
Правило 30% — старое, но рабочее: на аренду уходит не больше трети дохода, остальное живёт. Доход 120 тысяч на руки → потолок аренды 36 тысяч, на жизнь остаётся 84.
Реальность больших городов жёстче. В Москве однушка в приличном районе — 50–70 тысяч, при доходе 120 это уже 45% и хронический минус в бюджете. Отсюда экономика кoving: либо выше доход, либо дальше от центра, либо с соседями.
Считай аренду не от голой ставки, а от полной: коммуналка, интернет, депозит в размере месяца. Плюс нестабильный доход (фриланс) — бери долю не 30%, а 25%: запас на плохие месяцы.
Частые вопросы
Почему именно 30%?
Эмпирика из бюджетной статистики: выше трети — сложно копить и покрывать форс-мажоры. Правило пришло из США, но и в РФ работает как ориентир.
Аренда или ипотека — что дешевле?
При ставках 16%+ и взносе меньше 50% аренда в первые годы дешевле ежемесячно. Ипотека выигрывает на горизонте 10+ лет и при льготной ставке.
Что ещё закладывать в бюджет съёма?
Депозит (обычно месяц аренды), коммуналка, интернет, мелкий ремонт. Реальная нагрузка выше ставки на 10–15%.